Kaupallisten tasakattojen lumenauraus: Näin poistat lumen mitätöimättä TPO/PVC-takuuta

Myrsky lakkasi yön aikana. Kello kuusi aamulla projektipäällikkö seisoo tontilla katsellen kattoa, jolla on paljon enemmän lunta kuin kukaan haluaa nähdä.

Työryhmä varataan. Metallisia lapioita, jääpiikkejä, ehkä pieni lehtipuhallin. Keskipäivään mennessä katto on tyhjä ja laskusta tulee rutiininomainen rivi.

Varsinainen lasku saapuu keväällä. Sauma meni rikki. Kalvoon tuli lapion terällä viilto. Kun sulaminen alkaa, vesi löytää pienen aukon, kastelee eristeen ja näkyy tahraisena kattona ja vuokralaisen valituksena. Sitten tulee kiista siitä, kuka maksaa.

Useimmat laitostiimit laskevat sen, mitä Lumenauraus kustannuksia. Paljon harvempi laskee, mitä kattovaurioiden poisto aiheuttaa.

Lumityömiehet ja yleistyöntekijät ovat hyviä puhdistamaan päällystettä. Kalvo on erilainen pinta. Yksi väärässä kulmassa oleva lapio jättää uurteen. Yksi kova lyönti jääpaikkaan jättää reikiä.

Kattoasentajat sanovat suoraan: jonkun lähettäminen paikalle metallilapiolla on yksi nopeimmista tavoista vaarantaa liikerakennuksen katon takuu.

TPO- ja PVC-saumat hitsataan lämpöhitsauksella. Pakkaslämpötiloissa ne menettävät joustavuutensa. Jalankulku ja työkalujen paine saumojen, kattoikkunoiden reunakivien ja putkien läpivientien lähellä voivat aiheuttaa jännitysvaurioita, joita et näe.

Se ei vuoda tammikuussa, koska vesi on jäässä. Se vuotaa maaliskuussa, eikä kukaan silloin yhdistä sitä päivään, jolloin miehistö lapioi.

Keskikokoisen tasakaton raivaaminen käsin vie useita ihmisiä ja useita tunteja. Myrskyä kohden se kertyy nopeasti.

Epämukavaa on se, mitä rahalla saa. Olet maksanut työstä ja ottanut myös riskin katon vahingoittumisesta. Kustannukset ovat todellisia, mutta vastuu on silti olemassa.

Lumikuormassa on kyse painosta, ei pelkästään syvyydestä. Kyllästynyt lumi, joka pakkautuu lumipalloksi, painaa noin 9 kg kuutiojalkaa kohden. Kuiva lumi on lähempänä 2–3,7 kg, mutta rankkasateet kuljettavat mukanaan yleensä enemmän kosteutta.

Ota 6 x 6 metrin kokoinen kattoalue, jossa on 30 senttimetriä (noin 30 cm) kyllästettyä lunta. Se on noin 3 700 kg (noin 3 000 kg) yhdellä kattoalueella. Kevyemmissä teräsrunkoisissa rakennuksissa tämä voi lähestyä suunnittelumarginaalin reunaa.

Katolla oleva lumi ei kuitenkaan ole automaattisesti ongelma. Todellisia varoitusmerkkejä ovat näkyvä taipuma, normaalisti toimimattoman vedenpoiston aiheuttamat vesitahrat ja sisäpuolelle ilmestyvät vesitahrat. Jos mitään näistä ei ole, miehistön lähettäminen paikalle voi aiheuttaa vuodon, jota yritit estää.

Joten järjestyksellä on väliä. Päätä, haluatko siivota, ja sitten päätä miten. Järjestyksellä on enemmän merkitystä kuin itse lapioinnilla.

Pisteitä ja repeämiä. Metalliset terät ja koukkujen kärjet aiheuttavat lävistäviä vaurioita liukuessaan tai osuessaan. TPO:n valmistajien huolto-ohjeet, mukaan lukien KÖSTERin, suosittelevat pyöreitä muovisia lapioita metallisten sijaan. Ongelmana on, että lumiurakoitsijat harvoin kantavat niitä mukanaan.

Saumojen erottuminen. Työntekijän voimakas työntö sauman yli tai jään lohkeaminen sauman vieressä voi aiheuttaa piilossa olevan repeämän hitsaussaumaan. Jäätynyt vesi piilottaa sen ensimmäiseen sulamiseen asti.

Paikallinen rasitus ja venyttely. Terän reunaan keskittyvä voima vetää kalvoa paikallisesti. Toistuvien puhdistuskertojen jälkeen voi nähdä ryppyjä tai pullistumia. Kun katontekijä tarkastaa pinnan, nämä löydökset eivät usein kuulu takuun piiriin.

Jos omat työntekijäsi menevät ylös, varmista, että he käyttävät muovisia lapioita ja tietävät, mitä vyöhykkeitä vältetään: saumoja, kattoikkunoiden reunoja ja putkien jalkoja. Jos et voi taata molempia, on aika harkita toista menetelmää.

Lumiaurauspressu muuttaa kysymyksen. Manuaalinen auraus tarkoittaa työskentelyä katon pinnalla. Pressu tarkoittaa, ettei pinnalla tehdä mitään.

Ennen myrskyä pressu levitetään suojattavalle alueelle. Vakiokoot 20 × 20 ja 25 × 25 jalkaa kattavat useimmat kaupalliset katto-osat. Materiaali on 18 unssia PVC-päällystettyä. Polyesteriä, joka pysyy joustavana noin -20 °F:een asti, jossa halvat polyeteenilevyt haurastuvat. Lumi laskeutuu pressun päälle, ja sen ja kalvon väliin jää fyysinen kerros.

Myrskyn jälkeen nosturi, trukki tai kuormaaja nostaa pressun sen reunakudoksesta (venymälujuus noin 6 000 paunaa) ja vahvistetuista nostokohdista. Lumi poistuu katolta pressun mukana. Mikään työkalu, saapas tai terä ei kosketa kalvoa missään kohdassa.

Tämä ei ole nopeampi tapa lapioida. Se on tapa välttää lapioimista ja poistaa vahingon aiheuttavan toiminnan.

Takuu. Kattovalmistajat sulkevat tyypillisesti pois vahingot, jotka johtuvat virheellisestä lumenpoistosta, ja kalvoon kiinnitetyt metalliset työkalut ovat yleinen syy tähän. Pressupohjainen prosessi tarkoittaa, että kalvo ei ole mekaanisesti kosketuksissa koko talvena. Jos takuuseen liittyy riita, tämä on hyödyllinen asiakirja.

Rakenteellinen vastuu. Kiinteistönomistajilla ja määräysvaltaa käyttävillä osapuolilla on yleensä velvollisuus huolehtia kohtuullisesta huolellisuudesta rakennusturvallisuuden suhteen, ja katon lumikuorma voi kuulua tämän velvollisuuden piiriin, vaikka yksityiskohdat vaihtelevatkin lainkäyttöalueittain (tarkista asia itse lakimiehen kanssa). Jos kertyneestä lumesta tulee rakenteellinen ongelma, sinun on ehkä osoitettava, että olet ryhtynyt kohtuullisiin toimenpiteisiin.

Kohtuullisuus ei tarkoita ihmisten lähettämistä lapioiden kanssa kattoon, ja jos lapioiminen itsessään vahingoittaa kattoa, se voi kääntyä sinua vastaan. Pressun asennusprosessi on dokumentoitava ja toistettavissa: milloin se asennettiin, milloin se nostettiin ja kuka sitä käytti.

Tämä ei sovi kaikille katoille. Kattotyyppi, lumikuorma ja nosturin käyttömahdollisuus ovat kaikki tärkeitä. Jos et ole varma, sopiiko kattosi pressulle, lähetä minulle kalvotyyppi ja arvioitu pinta-ala, niin kerron, sopiiko se sinulle.

Miten teillä nykyään päätetään, tarvitseeko katto puhdistaa, ja kuka sen hyväksyy?